Hopp til hovedinnhold
↗BoligverktøyBolig og utleie, forklart
VerktøyMetodeKilderOm oss
Meny
VerktøyMetodeKilderOm oss
  1. Forside
  2. Metode og beregninger
Tillit og åpenhet

Metode og beregninger

Alle resultater bygger på rene, testede beregningsfunksjoner og synlige forutsetninger. Avdrag, drift og skatt holdes fra hverandre.

  • Gratis
  • Ingen innlogging
  • Beregnes i nettleseren
  • Kontrollert 5. august 2026
På denne sidenBeregning og valideringUtleieøkonomiSSB KPISatser og årlig vedlikehold

Beregning og validering

Norske desimalkomma og grupperingsmellomrom normaliseres før beregning. Tomme, negative, ikke-endelige og urimelig store verdier avvises etter feltets dokumenterte grenser.

Resultater avrundes først ved presentasjon eller når en offentlig regel krever bestemt avrunding. NaN og Infinity skal aldri vises.

Utleieøkonomi

Effektiv leie er bruttoleie redusert for ledighet. Netto driftsresultat trekker driftskostnader, men ikke låneavdrag. Kontantstrøm trekker hele lånebetalingen fordi den påvirker likviditeten.

SSB KPI

Serverruten henter bare to totalindekser fra SSB tabell 14700 og caches i 30 dager. Samme 2025=100-serie brukes for begge måneder. Resultatet krediterer SSB og viser periodene og verdiene.

Satser og årlig vedlikehold

Dokumentavgift, tinglysingsgebyr, skatteterskler, utlånsgrenser og depositumsgrense er versjonert for 2026. De må kontrolleres ved årsskiftet og når en myndighet varsler endring.

Boligverktøy

Uavhengige kalkulatorer for bedre oversikt. Ingen innlogging og ingen lagring på server.

Utviklet av VaVa Studio

Om ossKontakt og feilrapporteringPersonvernInformasjonskapslerVilkårAnsvarsbegrensningRedaksjonelle prinsipperMetode og beregningerKilder
Flere gratis verktøySmartFerie · ferie og fridagerLåneoversikt · lån og renterBilkostnad · biløkonomiLønnsoversikt · lønn og skattOppussingskalkulator · materialer og prosjektbudsjettBedriftsverktøy · priser, faktura og ansatteFilverktøy · PDF og bilder lokalt

Sist faglig kontrollert: 5. august 2026

Resultater er veiledende estimater, ikke personlig rådgivning eller tilbud.

© 2026 Boligverktøy