BoligverktøyBolig og utleie, forklart
Meny
Gratis boligverktøy

Husleiekalkulator med KPI

Ny husleie beregnes ved å gange dagens leie med ny KPI og dele på KPI for sammenligningsmåneden. Resultatet er først et veiledende beløp; vilkårene i husleieloven må også være oppfylt.

  • Gratis
  • Ingen innlogging
  • Beregnes i nettleseren
  • Kontrollert 5. august 2026
Dine forutsetninger

Beregn KPI-justert husleie

Velg publiserte måneder. SSB-data hentes av nettstedet og caches; beregningen skjer i nettleseren.

Måneden leien sist ble fastsatt eller sist regulert.
Må være en publisert KPI-måned hos SSB. Grensen flyttes automatisk når SSB publiserer en ny måned.

Beregningen og lagrede scenarioer blir i nettleseren. En delt URL inneholder verdiene du har skrevet inn.

Beregnet resultat

Henter KPI fra SSB …

Resultatet vises straks datagrunnlaget er klart.

Slik bruker du verktøyet

  1. Skriv inn dagens avtalte månedsleie.
  2. Velg måneden leien sist ble fastsatt og en senere, publisert KPI-måned.
  3. Kontroller tolvmånedersregelen og skriftlig varsel før du bruker det KPI-beregnede beløpet.

Slik fungerer beregningen

Velg måneden husleien sist ble fastsatt og måneden du vil bruke som ny indeks. Tjenesten henter totalindeksen fra SSB tabell 14700 og viser hvilke indeksverdier som er brukt.

Husleieloven krever normalt at det har gått minst tolv måneder siden siste leiefastsetting, og at den andre parten får skriftlig varsel minst én måned før endringen.

Variabler og formler

currentRent

Nåværende husleie

Oppgis av brukeren og valideres før beregning.

Enhet: kr/mnd.
fromMonth

Sammenligningsmåned

Måneden leien sist ble fastsatt eller sist regulert.

toMonth

Ny indeksmåned

Må være en publisert KPI-måned hos SSB. Grensen flyttes automatisk når SSB publiserer en ny måned.

twelveMonths

Det har gått minst 12 måneder siden siste leiefastsetting

Brukerens bekreftelse av vilkåret.

writtenNotice

Skriftlig varsel minst én måned før er planlagt eller sendt

Brukerens bekreftelse av vilkåret.

Ny leie = gammel leie × ny KPI / gammel KPI

Samme totalindeks og samme basis brukes i teller og nevner, slik at en ombasering av KPI ikke endrer forholdstallet.

Regneeksempel

  • Nåværende leie: 12 000 kr
  • Juni 2025: KPI 100,1
  • Juni 2026: KPI 102,8

Resultat: KPI-beregnet leie blir 12 323,68 kr, en økning på 323,68 kr eller 2,6973 prosent.

Slik tolker du resultatet

Beløpet er øvre nivå etter den valgte KPI-endringen, ikke en automatisk rett til å øke leien. Kontroller dato, varsel og andre avtalevilkår før endringen settes i verk.

Begrensninger og ansvar

  • SSB publiserer månedsindeksen i etterkant; en fremtidig eller upublisert måned kan ikke beregnes.
  • Indeksverdier med ulikt basisår blir avvist i stedet for beregnet, fordi forholdstallet mellom to målestokker ikke sier noe om prisutviklingen.
  • Verktøyet er generell informasjon, ikke juridisk rådgivning.

Ofte stilte spørsmål

Kan husleien KPI-reguleres hvert år?

Husleieloven åpner normalt for indeksregulering når det har gått minst ett år siden siste leiefastsetting, med minst én måneds skriftlig varsel.

Hvilken KPI brukes?

Totalindeksen «I alt» i SSB tabell 14700 brukes for de valgte månedene.

Kilder

Sist faglig kontrollert: